-2 

3 050 000 руб., 2 комн.: 58.00/33.00/8.00м², этаж 9/9, улица Дзержинского, 29 санузел раздельный, лоджия, дом кирпичный. Какие ещё доказательства...

  10 

так квартиры смотреть надо, может там и полов то нет? может там еще ремонта надо будет на 1,5 ляма вбухать. Да и вообще простите 3 ляма за двушку это что мало??? опять 4 года назад на Бушуева 3-ка 1700 стоила....Так что сравнивайте.

  0 

на бушуева хрущевки, и площади не те. давайте сравнивать что было лет 10 назад ...

  2 

Цена квартиры вообще то напрямую от площади зависит.......

  3 

на газовиков треха была 6400, сейчас 5400 + ТОРТ !!!

  4 

ну так то и дом на Чибьюской улице подешевел на 2 миллиона рублей ))))

  0 

Который рядом со Шпиготским?

 -5 

Нюхом чуял, что цены уже достигли пука. Всё, платёжеспособность народа исчерпана. Падение предсказуемо.

 -5 

Хаты немного просели, это факт. И, думаю, еще просядут.

  0 

надо землю скупать под родовые поместья

  0 

51,ага,размечтались!!!уё уже наши московские управленци под свои родовые гнезда захапали,а вы её ток в аренду можете взять,и то если повезёт!!!

  11 

Враньё. У меня коллега продает в мск убитую однушку за 7.5млн. В том же доме соседи продают такую же но с ремонтом. Сейчас будет скидывать. Вы это тоже будете считать снижением цен? Стоит смотреть цены не за то что продают, а за то что покупают.

  14 

на газовиков треха была 6400, сейчас 5400 + ТОРТ !!!

блин, реально цены падают. *побежал покупать

Вы шутите? Вам не кажется что 6400 за треху это не то что перебор, это просто расчет на идиота? Не удивительно, что идиотов не нашлось и пришлось относительно реальную цену ставить.

 -11 

а я считаю, что трешки на газовиков-зерюнова стоят таких денег...

  8 

Цены к лету всегда падают, людям не до квартир, осенью встанет всё на круги своя.

  4 

Надо уходить в частный сектор . Брать землю под застройку . И позор нашим властям которые говорят что земли нет . Офицальные письма получаю с отказами что земли Вам не будет в связи с ее недостачей . Это же бред . А люди разообщеные и не хотят общим фронтом идти и требовать .

  3 

- ценовая сезонная политика. к лету на жилье падают на авто растут, к зиме наоборот

  2 

Брать землю под застройку

беда в том, что в нашем районе землю под застройку по каким-то необъяснимым причинам не дают. а если дают, то за нереальные деньги.

  4 

зато цены на дачи взлетели...сезон, господа

  1 

Я ж говорила, что по весне цены падают!!!....поднимите ту осеннюю тему про недвижимость...Это всегда так, каждую осень подъём, весной падают.... Уже лет 7 мониторю рынок...всегда одна и та же картина

  1 

№54, я них не понимаю, почему лупят такие бабки за хаты на Зерюнова. Кроме 9 из общественного транспорта туда ни что не ходит, от центра города около километра, а цены вдвое дороже! Млять, экология там я думаю не лучше, чем в остальных спальных районах городка. Ну новое жилье, какая-то накрутка должна быть, это справедливо. Но не в 2 же раза!

  0 

http://www.uhta24.ru/forum/?id=7491&cpage=1#commentblocktop вот тут почитайте

  0 

На мой взгляд цены упадут если будут строить новые дома, цены кв/м от застройщика ниже, квадратура больше. Вторичное жилье сразу упадет.

  3 

цены от застройщика ниже при условии долевого участия. в остальных случаях цены выше. на долевое не каждый отважится. сроки сдачи сложно спрогнозировать. и самое хреновое, то что в ремонт покупаемой коробки надо вложить огромную сумму денег.

еще одним отягчающим обстоятельством являются условия предоставление кредитов на долевое участие. банки на это идут с неохотой.

зато на вторичке все шито крыто. банковская система кредитования активно развивается, за счет чего растут возможности рядовых граждан. как следствие взлетают цены на жильё. будут падать процентные ставки - цены будут расти. будут улучшаться условия предоставления кредитов - цены будут расти.

зы. реально сбить цены моглибы застройщики из-за пределов региона. но у нас "монополия" на строительство. так что имеем то что имеем.

  7 

Да уж лучше коробку эту купить и самому ремонт сделать чем покупать псевдо-Евро за такие деньги. В посте выше писал человек, что мы платим не за ремонт, а за район и стены.

  1 

Сейчас ближе к лету народ начнет переезжать в теплые края, будут продавать квартиры. Сам сейчас собираюсь покупать квартиру, уже много смотрел однушек, порядка 30 точно видел собственными глазами. Народ даже за 2кк, с более менее косметическим ремонтом, немогут месяцами продать квартиру. Хотя выставляли изначально за 2300-2400. Некоторые попадаются упертые что пытаются за 2100 продать убитую однушку без ремонта, но это те люди которые НЕ хотят продать квартиру, а им нравится ошущать себя "хозяевами" жизни, типа ну за 2100 не берете - значит нищеброды, что вообще пришли :)

  3 

А что только летом переежать можно? Зимой-осенью никак?

  4 

Чё то я не вижу чтобы цены падали на квартиры!!!!! В объявлениях как было так и есть.: 2шка в Ухте 3300,000 стоит.

  0 

52 Прочитайте....

  2 

такое ощущение, что тут рассуждают люди, у которых все более-менее нормально с жильем. либо есть собственное, либо живут с родителями.

моделирую ситуацию. я молодой специалист. женат, есть ребенок. снимаем квартиру. два-три года работаю в более-менее успешной компании. зарплата чуть выше уровня средней. возникла потребность в покупке жилья. новостройка - последнее на что я буду смотреть. и вот по каким причинам. цена квадрата в новостройке ниже, но за счет больших площадей стоимость двушки на первичном рынке будет выше стоимости двушки на вторичном (считаем не по квадратуре а по количеству комнат). дополнительной финансовой нагрузкой станет потребность в капитальном ремонте коробки. в наше время это занятие не из дешевых. если на квартиру мне банк даст ипотеку, то на ремонт деньги придется изыскивать иным способом. ремонт дело продолжительное. на время ремонта мне придется продолжать снимать квартиру, а это еще дополнительная финансовая нагрузка. плюс ко всему на протяжении всего ремонта мне придется выплачивать ипотеку. подрастает ребенок, надо готовиться в школу и т.д. и т.п.

на мой взгляд первичка - это вариант для обеспеченных, крепкостоящих на ногах и имеющих дополнительную финансовую и жилищную опору, людей.

зы. ситуация не имеет ко мне прямого отношения, но через нечто подобное пришлось пройти мне лично и всем моим университетским друзьям, у которых нет родственников в Ухте.

  1 

#70, Мы были в схожей ситуации, но брали первичку - строящийся дом. Вся зарплата уходила на съем жилья и ипотеку. Стройку задержали на полгода. Подрабатывали, было непросто. Потом, после сдачи дома начался ремонт, все делали сами, когда сделали кухню, съехали со съемной квартиры и жили на кухне, делая ремонт в остальной части квартиры. Зато в итоге получили просторную квартиру в новом кирпичном доме, с новыми коммуникациями и современным ремонтом. Так что не пожалели. Когда квартиру продавали, покупателей нашли за неделю. А во вторичке тоже бы пришлось ремонт делать, да и перепланировку скорей всего.

  1 

#54, трешки на Газовиков-Зерюнова стоят таких денег?))
Простите, но за 6 500 000 можно купить трешку в Балашихе, пл.77 квадратов. При этом в стоимосьт квартиры входит :1) Ремонт под ключ. 2) Кухонный гарнитур. 3) Холодильник 4) Плита. 5)Кладовое помещение в подвале. 6) Благоустроенная охраняемая территория. 7) Оборудованный санузел. 8) Машиноместо
Мне кажется, глупо даже сравнивать.
Давно уже ясно, что цены на недвижимость в Ухте крайне далеки от адекватности

  0 

#71 - мое мнение не катигорично. конечно есть отважные люди вроде Вас. но многие не готовы на такие трудности. я думаю, что Вы скорее исключение, нежели правило.

  2 

Да всем известно что цены на квартиры в Ухте искуственно задраны. Малосемейка должна стоить 700-800 рублей. Однушка до 1200 рублей. Двушка не более 1500 рублей. Это нормальная цена должна быть для нашего северного города.

  4 

продам не дорого губозакаточные машинки

 -2 

#72 За 6500 тыров можно купить шикарные апартаменты с видом на океан с обстановкой, огромной террасой, 2 ванными комнатами и пр. прелестями на Тенерифе:-)))

  4 

всем, кто пишет, что можно купить кучу метров на тенерифе, в балашихе и где угодно, вопрос: а работать то вы где будете, тут же людей зарплаты держат в ряде приличных организаций... понятно, что в зажопинске дешевле, но надо в целом ситуацию смотреть. такова коньюктура на данный момент, пока покупатель платит - цены не упадут.

  3 

77, в Мск трудности с работой?)

  4 

я как раз москву не писала) аналогичный по численности населения город давайте возьмем для сравнения, тк вариант жить в подмосковье и по 1,5 часа туда и обратно тратить на дорогу - не всем подходит.

 -2 

В Балашихе работы не найдётся?